Le Marais (3e et 4e arrondissements) : un quartier historique et prisé

Le Marais est l’un des quartiers les plus recherchés et les plus prisés de Paris. Ce secteur historique regorge de rues pavées, de galeries d'art, de musées et de restaurants gastronomiques, attirant aussi bien des locaux que des touristes.

  • Prix moyen au m² : environ 12 000 €.
  • Atouts : Quartier animé, proche des commerces, et bénéficiant d’une demande locative stable.
  • Investissement locatif : La forte demande locative fait du Marais un endroit idéal pour l’immobilier locatif, avec un rendement locatif d’environ 4 %.

Bon à savoir : Le Marais reste un quartier de choix pour ceux qui recherchent une plus-value à long terme, étant donné son caractère historique et son attrait constant auprès des expatriés et des touristes.

Le 11e arrondissement : un quartier dynamique et en pleine mutation

Le 11e arrondissement, qui inclut des secteurs comme Oberkampf et Folie-Méricourt, est devenu l'un des quartiers les plus attractifs pour les jeunes actifs et les familles en quête d’un quartier tendance et bien desservi.

  • Prix moyen au m² : environ 9 000 €.
  • Atouts : Quartier en pleine transformation, avec de nombreux projets immobiliers et une forte demande locative. Il bénéficie également de la proximité de nombreux commerces et restaurants.
  • Investissement locatif : Ce quartier offre un rendement locatif plus élevé que les quartiers plus centraux, avec des rendements pouvant atteindre 5 % en moyenne.

Bon à savoir : Le 11e arrondissement est un excellent choix pour les investisseurs à la recherche de biens avec un potentiel de valorisation à long terme. Le secteur continue de se développer avec la rénovation de bâtiments anciens et de nouveaux projets immobiliers.

Montmartre (18e arrondissement) : un quartier pittoresque et recherché

Le quartier historique de Montmartre reste l'un des secteurs les plus populaires de Paris. Avec ses rues animées, son basilique du Sacré-Cœur et ses cafés typiques, il attire de nombreux visiteurs et résidents.

  • Prix moyen au m² : environ 10 000 €.
  • Atouts : Quartier à la fois charmant et attractif, avec un potentiel de valorisation élevé grâce à la rénovation de certains bâtiments et à la modernisation des infrastructures.
  • Investissement locatif : Bien qu'il soit légèrement plus abordable que des quartiers comme le Marais, Montmartre reste une zone avec une demande locative élevée, notamment pour les locations saisonnières.

Bon à savoir : L’aspect historique et touristique de Montmartre garantit une forte demande pour les résidences secondaires et les locations de vacances, avec des rendements intéressants pendant la saison touristique.

Le 15e arrondissement : un quartier résidentiel et familial

Le 15e arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés par les familles en raison de son ambiance calme, ses écoles de qualité et ses espaces verts comme le Parc André Citroën et le Parc Georges Brassens.

  • Prix moyen au m² : environ 10 500 €.
  • Atouts : Quartier résidentiel avec une forte demande locative en raison de son caractère calme et de la présence de nombreux commerces de proximité.
  • Investissement locatif : Ce quartier est idéal pour les locations classiques, avec un rendement locatif moyen de 3 à 4 %.

Bon à savoir : Bien que le 15e arrondissement soit moins dynamique que des quartiers comme le Marais, il bénéficie d'une stabilité locative élevée grâce à son caractère résidentiel et familial.

Le 19e arrondissement : un secteur en plein développement

Le 19e arrondissement est en pleine mutation, avec de nombreux projets de rénovation et d’aménagement, notamment autour du parc de la Villette. Ce quartier attractif et abordable attire de plus en plus de jeunes couples et de familles.

  • Prix moyen au m² : environ 8 500 €.
  • Atouts : Quartier en plein développement, avec de nouveaux équipements publics et privés, ce qui attire une population en quête de prix plus abordables tout en restant proche du centre.
  • Investissement locatif : Avec la réhabilitation de certains secteurs et la création de nouvelles infrastructures, le rendement locatif dans le 19e peut atteindre 5 %.

Bon à savoir : Le 19e est un quartier en plein essor, ce qui peut offrir une valorisation intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acheter avant que les prix n'augmentent davantage.

Quel quartier choisir pour acheter à Paris ?

Le choix du quartier à Paris dépend de vos objectifs d’investissement. Si vous souhaitez un rendement locatif rapide, des quartiers comme le 11e arrondissement ou le 19e peuvent être des choix judicieux. Pour une valeur patrimoniale à long terme, privilégiez des quartiers historiques comme le Marais ou Montmartre. Enfin, si vous cherchez une zone résidentielle calme mais bien connectée, le 15e arrondissement est une valeur sûre.

Chaque quartier présente des avantages différents, mais tous partagent une forte demande locative et un potentiel de valorisation à long terme. Beemmo, votre expert immobilier à Paris, peut vous guider dans le choix du quartier qui correspond le mieux à vos objectifs. Pour plus d'informations ou pour débuter votre projet immobilier à Paris, contactez-nous dès aujourd'hui !